打造田园都市 构建现代服务业示范区是泾河新城的梦想

2015年02月08日 10:47:44 来源: 新华网

                                  

  历史不是无源之水,无本之木。西咸新区泾河新城的建设始于现代田园城市 的合理规划。经过反复实践,泾河新城拟定了田、园、城三者之间合理用地比 例,创新了城市发展方向,形成了田、园、城和谐共融的建设布局。由此吸引了一大批优势产业落地开花,中国锂谷、中国西部五金机电城、泾河新城科技文化产业 园、美国科技产业园、温商高端制造产业园、基泰农业园、葡萄酒庄园、利诺生态农业园等。今天我们邀请到陕西亿联置业有限公司招商运营总监康璋为我们解读现 代田园城市的独特魅力,以及产业地产为泾河新城带来的全新发展机遇。

  城发展与产业引入是相得益彰

  记 者:产业项目的入驻,不仅仅为泾河新城发展奠定了坚实的基础,也为群众搭建了创业的优质平台、就业的广阔空间,有效解决制约长期发展的城乡差别、农民和市民的差别,这种发展模式在泾河新城市如何体现的?

  康 璋:在西咸新区规划的8个田园城市概念产品中,有3个坐落在泾河新城,未来,这里将是统筹城乡发展的试验田。

  目前已经开工的泾河湾田园城市项目位于泾河新城的泾河南岸,由1个田园社区及2个优美小镇构成,其中城市建设用地4平方公里,生态用地2平方公里,外围农业用地约10平方公里(其中点缀优美小镇),容纳人口约10万人。

  此外,泾河新城想各种办法提高农业附加值,泾河新城北岸庄园项目就是其 中一个实践。这个项目位于泾河北岸,总占地面积8平方公里,包括四个庄园 经济型小镇,每个占地面积2平方公里,其中建设用地0.2平方公里,农田、水域、林地等非建设用地1.8平方公里。“我们在此引入庄园经济的理念,想要把 这里打造成以企业会所、艺术家工作室、田园酒店为主要功能的生态型、文化型、旅游型优美小镇。

  未来的西咸新区泾河新城,将开启第三代城市--现代田园城市发展的辉煌 篇章,彰显出“三强一富一美”的城市发展形态,成为“核心板块支撑,快捷 交通连接,优美小镇点缀,都市农业衬托”的现代田园城市典范,成为西安国际化大都市北部中心,为西安、陕西乃至西北经济发展提供源源不断的“核动力”。

  田园都市是看得见的画卷

  记 者:西咸新区隶属于中国第四个副省级新区,众多国家级优惠政策以及陕西省市优惠双从收益下,已经进入一个飞速发展的阶段,而且已经取得的卓有成效的成绩。泾河新城是西咸新区5大组团之一,它未来的发展方向是怎么区别去其它组团的,他的优势又在哪里?

  康 璋: 目前上海的浦东新区,世界闻名,商铺从刚开始8千多一平米一直飙升3万,天津的滨海新区,从4千多飙升2万多,重庆的两江新区,从开始的5千多飙升2万多,这些都显现了新区在发展上得天独厚的优势。

  如今,驱车行驶在泾河新城纵横交错、宽阔笔直、绿意盎然的道路上,展现 在眼前的是一幅幅生机勃勃、蒸蒸日上、大干快上的激情画卷。新能源新材料 和高端装备制造等战略性新兴产业,建材家居产业,文化旅游产业,现代都市农业……一个个产业聚集区的拔地而起,泾河新城一张无限美好的画卷正在徐徐展开。

  在泾河新城,许多原来到外地的打工者看到家乡的变化后,选择了在家门口就业,再也不出去了。众多村民谈到在家门口工作的理由时说,在这里远比在外打工辛苦挣的钱还多,又能与家人团聚。

  泾河新城的发展,对城乡居民意愿的充分吸纳,对区域原生资源的高效整 合,对城乡发展模式的大胆创新。展望今后,泾河人将坚定信心、大胆创新、积 极进取,全面有序地推进“现代田园城市”建设,把泾河新城打造成为西安国际化大都市发展的战略支柱和中国第三代城市发展进程的探索先锋。

  西部五金机电城是一个航母级的消费集群

  记 者:中国西部五金机电城选址这里如此大体量的一站式工业品交易中心,它构思伊始的初衷是要建立一个一站式的购物体验集群,项目命名为中国西部五金机电城, 并落户在西安,为何选址在区位发展还不是特别成熟的泾渭新城?面对西安市已经成熟和被大家认可的五金机电城,项目具备的优势在哪里?

  康 璋:中国西部五金机电城的选址一定是遵循了城市发展的方向,现在城内已经不允许在出现这样大规模的产业集群,而成形的也面临着搬迁的问题。

  中国西部五金机电城的规划设计可以说是比肩全球,独创的“双首层”超前设计理念领先国内市场20年。车辆可通达一、二层每一个商铺,可在二层商业区内形成机动车道循环。

  在市场内部我们还设立24个财富小广场,与沿街商铺呼应,形成内外循环。业主可以自由分割,合理利用,在满足展示商品,展示实力的同时,买一层的商铺,享用两层的实用价值。

  目前企业最大特色为“七城联动”模式销售商铺,将以前的很多老顾客带到 泾河新城来投资。目前在泾河新城投资建设的中国西部五金机电城是最为先进 也是最齐全的项目,一期2000个商铺已经全部售罄。该公司正在与德国五金机电机构进行洽谈,拟引进西门子等德国著名品牌入驻,届时将建设具有国际领先技 术的国际馆,也是世界前沿的展示区,将会有40多个品牌入驻。还将通过中国五金机电协会建设专业的线上交流平台,采取O2O方式进行线上线下的配合销售。 开业后将会解决2万人就业问题,成为西部最大的五金机电平台。

  在运营上,公司对市场实行五统一的政策,即统一招商、统一规划、统一管理、统一经营、统一推广,坚持品牌管理、质量管理、安全管理、物业管理、诚信管理、经营秩序管理。这样的经营模式不但会避免很多商户在经营商存在的问题,而且有益于整个商场的管理和运营。

  我们要打造的就是这样一个一站式的五金机电销售航母,让客户来了这里,就能一次性得到想要的所有东西,下一次,还会首先选择我们的商城。这就是我们想要达到的一个效果。

新华房产记者 朱召国