上海拆迁律师在处理涉及城市违章建筑拆除的案件时，需要对相关程序有深入且精准的把握。城市违章建筑拆除并非简单的推倒行为，而是有着一套严谨、规范的程序流程，这一流程旨在平衡城市建设发展需求与公民合法权益的保障，确保拆除行动的合法性、公正性与合理性。
在发现阶段，上海拆迁律师会关注到城市规划部门、城管执法部门以及街道办事处等多渠道的信息收集途径。城市规划部门依据城市整体规划蓝图，对比实际建筑情况，能敏锐察觉出不符合规划用途的区域，比如原本规划为绿地或公共设施用地却擅自建起的建筑物。城管执法部门在日常巡查中，凭借其对辖区环境的熟悉度，一旦发现建筑外观、结构与正常审批建设的建筑有差异，如未按图纸施工导致建筑超高、超宽或者外形奇特等情况，便会将其列为疑似违章建筑。街道办事处则依靠社区居民的反馈，那些因邻里纠纷被举报私自加盖楼层、扩建面积影响他人采光通风的建筑，也进入监管视野。这一阶段犹如撒下了一张严密的大网，从不同角度去捕捉可能存在的违章建筑线索，为后续的处理奠定基础。
调查核实环节至关重要。上海拆迁律师深知，执法人员会对疑似违章建筑展开全方位调查，从建筑的历史沿革入手，查阅土地出让合同、建设工程规划许可证等档案资料，若建筑是在多年前建成，当时的审批手续可能不够完善，但若能追溯到合法的初始建设依据，也许存在补办手续的可能；查看建筑的实际使用功能是否与审批相符，例如工业用地上的厂房若被擅自改为居住用途，就明显违反了规划用途规定；测量建筑面积、层数等数据，与审批文件对照，哪怕多出一平方米，都可能成为判定违章的依据。同时，执法人员还会走访周边群众，了解建筑建设过程中是否存在邻里阻挠、举报等纠纷情况，综合各方因素确定建筑是否属于违章建筑。这就如同给建筑做一次全面“体检”，不放过任何一个细节，确保定性准确无误。
认定为违章建筑后，相关部门会依法下达限期拆除决定书。这份文书可不是简单一纸通知，它承载着法律的严肃性。上海拆迁律师提醒，决定书中会明确告知当事人违章建筑的具体情况、违反的法律法规条款、拆除的期限以及逾期不拆除将面临的法律后果，如强制拆除费用由当事人承担，甚至可能面临行政处罚等。当事人收到决定书后，若对认定结果有异议，有权在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。这是法律赋予当事人的救济权利，保障其能在合法框架内表达诉求、维护权益，也让整个拆除程序在法治轨道上运行。
在限期内，若当事人主动履行拆除义务，按照要求自行拆除违章建筑，那事情便相对顺利解决。但往往现实中，多数当事人出于对自身财产损失的顾虑、对拆除决定不服等原因，未能在限期内自行拆除。此时，便进入到强制执行阶段。上海拆迁律师强调，这一阶段极为关键且敏感，执行部门必须严格遵循法定程序。首先，要对违章建筑再次进行全面评估，确保不存在误拆合法建筑的风险；制定详细的强制拆除方案，包括拆除的时间、方式、安全保障措施等，因为拆除过程可能涉及到周边建筑的安全、地下管线设施的保护以及人员的安全疏散等问题；提前向当事人再次发出催告通知，督促其最后自行拆除的机会，同时向社会公告强制拆除的时间、地点等信息，接受公众监督。
当一切准备就绪，在执行强制拆除时，要有公证人员现场公证，全程记录拆除过程，保证拆除行为的合法性与公正性；安排安保力量维持现场秩序，防止当事人或其他相关人员有过激行为干扰拆除工作；还有专业的施工队伍按照既定方案进行拆除作业，确保周边环境不受破坏。上海拆迁律师见证过太多因强制拆除引发的纠纷，所以深知每一个环节都必须严谨规范，稍有不慎就可能引发新的法律问题。
城市违章建筑拆除程序是一个环环相扣、严谨复杂的体系。上海拆迁律师在其中扮演着重要角色，无论是为当事人提供法律咨询、代理复议诉讼，还是协助政府部门确保程序合法合规，都致力于让这一程序在法治的阳光下运行，既推动城市建设有序发展，又切实保障公民合法权益，实现城市治理的良性循环与和谐共生。
上海拆迁律师始终站在法律专业的视角，审视着城市违章建筑拆除的每一个环节，以专业素养和职业操守，为城市的规范建设与公平正义贡献着自己的力量，在法律与城市治理之间搭建起坚实的桥梁，让法治之光照亮城市发展的每一步。
